港股物企上市企業再添頭部公司。10月30日，世茂服務控股有限公司(00873HK ，以下簡稱世茂服務)正式在香港聯盟買賣所主板掛牌上市，總市值位列上市物業股的第三位。本次上市共發行588億股，每股定價166港元，共募集資金約110億港元(超額配股權行使后)。
世茂集團(00813HK)董事局副主席、總裁，世茂服務董事局主席、執行董事許世壇在上市儀式上表示，世茂服務已駛入發展快車道，上市對于世茂服務而言，是一個全新的出發點，有信心繼續維持有品格的高速增長。
地產解析師嚴躍進向《中贏家娛樂城app免費國經營報》表示，對于世茂服務來說，上市進一步體現了企業的才幹，尤其是物業服務板塊的才幹，有助于后續此類企業的融資等工作。而對于此類上市來說，本身利好后續投資者對世茂各產業的關注，尤其是房屋和商務辦公等的發展。
抓緊上市窗口期
從6月29日遞表至今，世茂服務上市用時123天，位列現在物業股上市速度第二位。
本性上還是由於世茂的功底對照扎實，所以有雷同的表現。另有，也說明其在上市方面做好了作業，抓緊了這一波物業股上市的窗口期。嚴躍進稱。
據了解，世茂服務本次IPO所得款凈額約65%將用于通過多種渠道繼續擴大業務規模，此中約55%將用于收并購，約10%將用于創建及推出城市控制服務；IPO所得款凈額約15%將用于增值服務；約5%將用于升級信息專業系統；約5%將用于吸納及教養人才；約10%將用于營運資金。
截至10月30日收盤，世茂服務保住發行價166港元。在嚴躍進看來，股價波動是正常現象。10月30日大盤確切有波動，也會陰礙物業股。當然，世茂服務本身根基扎實，后續還是有新的成長時機的。
值得一提的是，陪伴著此次上市鐘聲敲響，許氏家屬繼世茂集團、世茂股份(600823SH)后，迎來第三個上市平臺。
數據顯示，截至10月30日收盤，世茂集團總市值為983億元，世茂股份總市值21719億元，世茂服務總市值391億元，由此算計，三家上市平臺總市值合計高達159119億元。
在嚴躍進看來，擁有多個板塊的上市公司，體現了企業較好的成長性。一方面，這有利于改良企業的形象。另一方面，這些平臺之間能夠發作協同效應，各個板塊相互支援。尤其是物業服務板塊，對于其他房屋板塊的支援力度對照大，有利于企業成長性和后續競爭力的提拔。
第三方收入占比超七成
公然資料顯示，世茂服務為世茂集團旗下的綜合物業控制及社區生活服務提供商，擁有過份15贏家娛樂城帳號創建年的物業控制經驗。公司重點布局長三角、環渤海、華南與中西部四大要點高能級城市群。按合約項目算計，公司業務蓋住中國26個省份108個城市，77%的在管項目位于一線、新一線及二線城市，物業類型包含房屋、政府及公眾設備、學校、康養中央及醫院、機場候機室客官廳等多元業態。
截至10月12日，世茂服務在管面積1018億平方米，在管物業393項，合約面積1443億平方米，合約物業615項。
從具體項目來看，截至2024年6月30日，公司來自獨立第三方開闢的控制面積為3247萬平方米，占總在管面積的379%；來自獨立第三方的收入占比高達705%。
截至2024年6月30日，世茂服務實現收入1565億元，同比增長85%，凈利潤達255億元，同比增長134%。
引入紅杉遊戲戰投
值得一提的是，在遞交上市申請前，世茂服務成贏家娛樂城app下載為了紅杉資源中國基金在國內物管行業的首家投資標的。紅杉中國與遊戲共計投資244億美元，約合1728億元人民幣。
遊戲投資董事總經理夏堯表贏家娛樂城註冊優惠示：物業控制作為主要的線下進口級場景，關系到民生的方方面面。我們看到萬億規模的物管市場具有較大的長期發展潛力和較高的天花板，未來會合度將連續提拔。同時，數字化轉型正在成為各行各業的新趨勢。我們將以C2B的獨特優勢和企業服務才幹，與世茂服務攜手打造更進步的聰明物業辦理方案。
據悉，紅杉資源中國基金與遊戲將運用在云算計、大數據、物聯網等科技領域的優勢，推動世茂服務信息化和數字化升級，在以城市控制服務為要點的聰明城市領域開疆擴土，并助力行業數字聰明化發展。
此外，紅杉中國擁有的豐富社區商務資本，以及在醫療康健、工業科技、消費升級等多個領域的前瞻布局，將擴充世茂服務社區增值服務的品類和才幹，攜手構建多元服務生態。
