11月19日，融創服務控股有限公司(簡稱融創服務)正式登陸香港主板。
作為物管百強企業中增速第一的龍頭企業，融創服務的發行獲得了機構投資者的多倍強勁認購，得到遊戲、G資源、高瓴資源及雪湖資源四大鋪張基石投資者鼎力支援，終極公司定價116港元，綠鞋后融資規模將到達92億港元，創下現在物管上市公司融資規模新高。
在物業板塊近期整體承壓下行的場合下，融創服務上市首日行情大漲，早盤以116港元平開后穩步上升，盤中最高漲幅達2276%，股價最高漲至贏家娛樂城app1424港元，終極以1414港元收盤，漲219%。截至收盤，融創服務市值42420億港元，在物業板塊中位居前三，凸顯行業龍頭效應。
融創服務的大漲，帶動物業次新股跟風飆升，金科服務和合景悠活在低迷多日后均以長陽收市，這顯示融創作為物管新龍頭的身份得到市場認可。
有券商解析師以為，融創服務上市首日的表現，顯示出資源市場對公司增長潛力的長期看好，雷同融創服務這樣擁有強盛母公司優勢、具備行業整合才幹和長期競爭力的頭部企業終將脫穎而出。
融創服務行政總裁曹鴻玲表示，融創服務將以上市為新出發點，在連續夯實、提拔高品格服務才幹的根基上，進一步深耕已有要點城市，擴大規模、提拔密度和在非住服務業態上進一步發展，打造聰明社區、物業運營控制、客戶生活服務一體化的線上服務平臺，快速發展‘線上+線下’的客戶運營才幹。
增速第一的行業龍頭
融創服務在中國提供物業控制服務的歷史已逾16年，重要布局于內地一二線城市。除物業控制服務外，公司也提供重要面向房地產開闢商的非業主增值服務(例如資訊、開辦及案場服務等)以及重要面向在管物業業主和住戶的各類社區增值服務。
在母公司融創中國的全心支援下高速發展，截至202贏家娛樂城app功能4年9月30日，公司合約建筑面積247億平方米；在管建筑面積贏家娛樂城優惠碼116億平方米。
2024-2024年，融創服務營業收入差別為1112億元、1842億元和2827億元贏家娛樂城出金，年復合增長率595%；同期利潤差別為043億元、098億元和27億元，年復合增長率為1507%。本年上半年，公司延續高增長趨勢，營業收入179億元，同比增長529%；同期利潤251億元，同比上漲3676%。
依據中國指數研究院統計，2024年融創服務的整體增長率(按在管建筑面積、合約面積、收入及利潤的平均年增長率算計)為941%，位列大型物業服務百強企業第一。
憑借高品格的服務及多元業態的綜合控制才幹，融創服務在外拓市場已展露鋒芒。2024年11月份，公司完工對成都全球世紀的整合；2024年5月份，完工了對開元物業控制的收購；2024年8月份，與南昌市政公用資產控制有限公司合資組建江西融政物業服務有限公司，在城市服務整合控制領域展開深度合作；2024年6月份，與陽光郡置地集團有限公司達成戰略合作協議，鎖定了其大批儲備項目。
上述解析師以為，外拓才幹的連續不斷增強，將有效提拔融創服務的第三方新增在管面積占比、提高市場份額，充分保障中長期的規模增長。
高品格服務賦能高質量增長
招股書顯示，截至6月30日，融創服務的整體平均物業控制費約為每月每平方303元(此中房屋物業平均物業控制費約為每月每平方米人民幣27元)。
依據獨立技術咨詢機構賽惟咨詢的教導，2024年融創服務的客戶滿意度高達90分，遠高于行業平均73分，位于行業標桿程度。此外，依據中指院的教導，融創服務位列2024年中國物業服務品格領先品牌企業TOP3。
截至2024年12月31日，融創服務年度物業控制服務合同續約率高達997%。
融創服務在招股書中表示，將聚焦深耕要點城市贏家娛樂城出金失敗，堅定打造和提拔高品格社區服務體系才幹和行業最佳口碑和品牌，堅定以精益化和科技化為方位，提拔社區運營控制的體系才幹，連續擴大優質社區的業務規模，推進布局商務物業及城市公眾物業的控制與服務，致力于發展為中國最具競爭力的高品格綜合物管服務商之一。（
