11月19日，融創服務登陸港交所。本年以來，物業公司資源化動作頻繁。贏家娛樂城新手註冊專家表示，物業公司經營將出現明顯分化，控股股東為龍頭房企的物管企業更具優勢。
扎堆上市
中信證券首席基地產業解析師陳聰預測，2024年四季度物業控制公司IPO融資規模將遠超2024年前三季度的總和。2024年以來，物業控制行業的高估值成為企業贏家娛樂城滿額優惠分拆上市的關鍵因素，而以‘三道紅線’為標志的金融監管政策，更令部門房地產企業將物業控制分拆視為一種去杠桿的手段。陳聰說。
克而瑞研究中央企業研究總監房玲以為，物業服務本身具有輕資產運營的特性，營收相對可預計，現金流較不亂，得到了資贏家娛樂城優惠信息源市場的青睞，預測后續物管行業上市潮仍將繼續。
不過，中信證券地產解析師張全國以為，這種IPO激情或在2024年出現退潮，2024年一季度起物業控制公司的發行贏家娛樂城app登入規模大約率會低于2024年四季度。
值得注意的是，近期龐大的新股發行規模，誘發物業控制板塊大幅調換，有的公司股價間隔最高點回調過份40%，第一服務控股等多只物管新股出現破發。張全贏家娛樂城快速出金國以為，新股上市除了增加股票供應，同時放大了該板塊的一些固出缺點。例如，行業存在向關聯方長處傾斜的疑問，部門公司毛利率存在失真的場合，企業同質化水平較高，不少企業缺乏要點競爭力等。
優秀企業價值凸顯
易居企業集團CEO丁祖昱以為，上市物企市場表現分化，與其背后相關房地產企業不無關系。這也反應出物業控制市場仍較散開的狀態。這意味著行業整合、龍頭物企市場占有率的提拔還有很大空間。
現在行業會合度偏低，處于向成熟階段跨越的關鍵期間，整體市場和單個企業仍具有較大增量空間，高增長仍會連續，未來2-5年行業將快速裂變，行業進入規模增長和品格提拔的關鍵階段。丁祖昱表示，短期看，在標的連續不斷增多、業績連續分化的場合下，物業板塊的估值短期內可能仍將承壓。
陳聰以為，2024年物業控制板塊投資標的會加倍豐富。連續的股票供應會導致估值結構性分化，一批小規模的上市公司會進一步被邊緣化，優秀企業的價值會進一步凸顯。（
