1月21日，綠地控股董事長、總裁張玉良在接納中國證券報采訪時透露，綠地控股二次混修正在深入推進中，重要目標之一是但願引入金融類央企。現在，綠地控股已經和兩家央企進行了深入的接觸。同時，贏家娛樂城註冊教學綠地控股也將逐漸推動旗下的綠地數科通過分拆上市等道路實現資源化。
張玉良表示，綠地控股有信心維持重要指標穩步增長，同時在高質量發展的條件下降欠債。2024年(降欠債)做得許多，本年會繼續。爭取本年一季度現金短債比就實現達標。降欠債的時間點會提前。張玉良說。
二次混改推進中
張玉良表示，第一次據說綠地控股會被收購。他介紹，綠地控股在進行二次混改，已經和兩家金融類央企進行了深入接觸，但這是2024年7月就披露的二次混改的具體推進，并不是被收購。
此前有動靜稱，萬科+誠通組成的國企革新基金、中海和其他投資者組成的投資人將完工對綠地控股不過份175%股權的收購。
張玉良對此動靜明確抵賴。
2024年7月，綠地控股發表公告稱，為進一步深化國資國企革新，優化國資布局結構調換，完善公司股權結構，上海地產集團及上海城投集團擬通過公然征集受讓方的方式協議轉讓所持有的綠地控股部門股份，擬轉讓的股份比例合計不過份公司總股本的1750%。
同時，綠地控股旗下的綠地數科正在推進上市。
張玉良介紹，綠地數科是由此前的贏家娛樂城遊戲種類綠地金控重組而來，注冊資金199億元。2024年，綠地數科服務實體企業的成效顯著；定向增資60億元已經完工，近期資金就將到位。2024年，綠地數科還贏得了新加坡的數字銀行執照；收購內地中等規模財險公司協議已經簽署，正在銀保監會報批。
上述舉措都是為了壯大我們的金融板塊。從執照看，綠地數科已經有銀行、保險，還有原有的證券、信托、金融買賣所等執照。假如能夠協同發展，優勢還是對照明顯的。張玉良說。
不過張玉良表示，綠地數科的上市地點還沒終極確認。
值得注意的是，上海市國資委1月7日表示，近期上海已研究規定了國企革新三年行動實施方案。依據實施方案，上海將聚焦做強做優做大國有資源和國有企業，實現國有經濟高質量發展。實施方案明確，到2024年，上海國資系統將新增10家左右企業在科創板上市。
綠地控股財務部副總經理吳正奎承認，綠地數科也可能終極選定在科創板上市。
張玉良介紹，綠地大基建的上市還沒有提上議事日程。
自2024年頭組建成立綠地大基建集團后，大基建升級成為與綠地房地產板塊并重的兩大要點主業之一。履歷了2024年下半年的發展，雙主業的重心已明確向大基建產業偏移。2024年綠地房地產業結轉收入為2171億元，大基建成員企業營收為2801億元，差別同比增長12%和19%。
減低欠債率
現在監管部分對房地產融資的控制重要是以三條紅線為尺度，即淘汰預收款后的資產欠債率大于70%；凈欠債率大于100%；現金短債比小于1倍。
張玉良表示，綠地首要要做的是提高現金短債比。他介紹，原策劃本年6月底完工的現金短債比目標，從1月20日公告的內容看，爭取本年一季度就能完工。
2024年12月8日，綠地控股披露，以自有贏家娛樂城註冊連結資金約89億元，按期足額完工2024年公司債券(第一期)2024年本息兌付。對于2024年1月即將到期的約81億元債券，綠地也將以自有資金為主按期進行本息兌付。彼時，綠地控股董事長、總裁張玉良展現立場，2024年下半年至今，綠地圍繞中心及有關部委規定的房地產金融審慎控制制度要求，主動有策劃、分步驟、多管齊下主動降欠債、去杠桿、優結構，穩步下調換體信貸成本，著重加強資金控制，連續提拔抗風險才幹和經營韌性。
據了解，綠地內部的三年三步走去杠桿策劃，以未來三年每年6月30日為時間節點，重要圍繞現金短債比、凈欠債率、淘汰預售款后的資產欠債率三大指標建置階段性目標，三年后實現全面達標。
綠地控股相關擔當人介紹，綠地內部將圍繞六大要點措施主動降欠債去杠桿。一是主動壓減有息欠債規模，優化資產欠債結構。包含有壓縮短期借款占比贏家娛樂城登入，增加中長期借款占比；以多種方式，加速去化商務、辦公、旅店等存量大宗資產，促進資金回籠等。二是聚焦成贏家娛樂城出金教學長性地域，優化土地儲備結構，提高土地投資質量。聚焦到長三角、大灣區等中國經濟的要點增長極上來，聚焦到有成長潛力的城市群、都市圈及其溢出地域上來。三是依據市場場合以銷定產，敏捷調換生產供給韻律。因城施策、因盤施策，強化以銷定產、分批供給的理念，管理好生產供給的韻律。四是加速銷售資金回籠，實施審慎穩健的現金流控制。連續不斷提拔回款的效率和質量，進一步加強應收賬款催收清欠工作。五是加速已售項目建設和交付結轉。六是積極充滿企業資源金，提拔資源實力。（
