11月14日，A股市場金地集團(10550, -011, -103)、新城老虎機 試 玩控股(22550, 188, 910)等多只地產股漲停，港股市場碧桂園、合景泰富集團漲超30。最近，地產板塊體現亮眼，房地產產業主題基金凈值回升，多只主題基金11月以來凈值漲幅過份10。
展望后市，基金經理以為，地產板塊仍有投資時機，但后續會從板塊普漲走向分化，需求加倍謹嚴抉擇個股逮捕產業時機。
吃角子老虎機 秘訣多只地產股漲停
近幾日的A股市場，房地產板塊成為體現最為亮眼的一顆星。Wind數據顯示，11月14日，金地集團、新城控股等多只地產股漲停，申萬房地產指數漲幅208，在31個申萬一級產業指數當天漲幅中排名第三。截至11月14日，近5個買賣日，申萬房地產指數上漲1127，漲幅排名第一。
港股市場上，11月14日，恒生綜合產業指數-地產建筑業漲幅過份6，碧桂園、時代中國控股、合景泰富集團等多只地產股漲幅過份30。
對于地產板塊最近大漲的來由，有公募基金人士解析以為，上周監管發文展現立場支持第二支箭助力民企信譽修復，幾家民企增信發債額度落地，以及杭州認房不認貸的政策調換，都反應不亂產業是目前政策的重要思路，后續有望看到更多政策進一步推動，加速產業修復歷程。
受地產板塊大漲動員，房地產產業主題基金凈值也水漲船高。Wind統計顯示，截至11月11日，11月以來，181只房地產產業主題基金中，有173只產物錄得正收益，此中，73只基金11月以來凈值漲幅過份10。
本月凈值漲幅最高的房地產產業主題基金——西部利得手段優選C11月以來凈值漲幅達2056，截至三季度末，該基金的前四大重倉股均是地產股，差別是金地集團、新城控股、萬科企業、龍湖集團。
工銀行業升級、永贏惠添益等房地產產業主題基金11月以來漲幅都過份了15，前十大重倉股中都有多只地產股，包含有保利成長(16100, -019, -117)、萬科A(16350, -004, -024)、招商蛇口(14920, 024, 163)、綠城中國、中國海外成長等。
基金經理持倉現分歧
事實上，公募基金三季度時已經開端加倉地產股。廣發證券(16050, 080, 525)統計顯示，依據基金三季報，公募基金三季度加倉最多的產業是國防軍工、交通運輸、房地產、煤炭等板塊，進一步剔除產業指數上漲陰礙后，衡量真理的加減倉方位，三季度公募基金加倉最明顯的產業是國防軍工、交通運輸、房地產板塊。
一些著名基金經理三季度看待地產股顯露了一些分歧。丘棟榮在三季度增持地產股，他控制的中777娛樂城庚代價領航、中庚代價品質一年持有等產物增持了中國海外成長、越秀地產。丘棟榮在三季報中表明，房地產市場政策從限購、金融等多維度進一步放松，進入危害曝光完全后的修復階段，地產產業初露剩者為王的特征，更會合于高信譽、低融資本錢優勢的央企龍頭公司，這些公司的抗危害本事、潛在發展性和盈利質量城市更為優異，并且當前的估值極低，有較好的回報潛力。
謝治宇、童蘭、董理控制的興全趨勢投資截至三季度末的前十大重倉股中，有保利成長、招商蛇口、萬科A、金地集團4只地產股，而二季度末，該基金的前十大重倉股中僅有保利成長1只地產股。
但是，目前暫列本年自動權益類基金收益排名第一的萬家宏觀擇時多手段卻漸漸減持地產股。該基金前十大重倉股在一季度末時有保利成長、金地集團、萬科A、新城控股4只地產股，二季度末時有保利成長和金地集團兩只地產股，三季度末時僅有金地集團1只地產股。
掌握個股時機
對于地產板塊后續體現，多位業內人士表明，地產仍存板塊時機，但后續會從板塊普漲走向分化，個股抉擇上需加倍謹嚴。此外，跟著融資環境改良，地產行業鏈下游建材等板塊根本面有望迎來改良。
創金合信基金金融地產研討老虎機 角子機 英文胡致柏表明，在心情和預期的快速轉向中，交融此前股價的下行，地產板塊因此牟取了較大彈性。他以為，地產板塊根本面尚未顯露顯著改良，此次反彈幅度較大，步調較快，公價連續性存疑。但是，短期來看，預期轉向還未充裕表現，地產仍存板塊時機，但后續可能會從板塊普漲走向分化，在個股的抉擇上需求加倍謹嚴，最受益于政策導向和經營質量更優的房企加倍值得注目。
諾德基金研討員楊雅荃表明，本吃角子老虎機器 英文次對民營房企的融資支持是一次重大的轉折。地產板塊后續體現會分化，部門民營房企目前的估值仍然極度低，后續依然有較大修復空間。最近政策重要改良的是民營房企融資逆境，不光可以改良其下游建材、輕工、家電企業的應收賬款質量，還能加速保交付的速度，下游相應產業的需要有望邊際回升。
嘉實基金以為，房地產關連行業鏈公價演繹后續或分為兩個階段，第一個階段是估值修復，政策、市場心情與預期會動員估值的逐步修復。第二階段則要看房地產前程具體的販售等場合，看行業鏈中是否會進一步顯露更優質的企業或時機。看這些房企中，除了傳統的地產開闢業務之外，是否還有更多新業務，包含有商務，物業等永續性業務。一旦永續業務成長起來，會對這些企業的估值提供更有力的支撐。
胡致柏還表明，地產行業鏈較長，開闢企業疑問緩解和保交樓的加速推動，利好地產鏈。從應收賬款和地產需要層面看，建材板塊的修復或將快于家電和輕工板塊，建材內部的防水、五金、瓷磚、涂料等細分板塊，根本面和心情上都有望好轉。此外，前期受地產債務環境惡化陰礙較大的銀行、保險板塊，受益于財產端場合預期好轉，或有望估值修復。
