這是我最失敗的一次投資經驗。南京市民蘇女士對洶湧報導談及其幾年前在句容市買入屋子一事時讚歎道。
句容是江蘇省轄縣級市，鎮江市代管，地處蘇南，東連鎮江，西接南京，也被稱為南京的后花圃。
不少人拎著現金來買房
蘇女士是南京人，住在南京建鄴區。談及何必在句容買房時，蘇女士表明，南京到句容百家樂賭法很便捷，周邊有友人在句容買，就拉著我一起去看。樓盤就在南京和句容的接壤處，離句容市中央只有10公里擺佈。我是2016年買的，其時買了一套108平方米的，價錢在9000元平方米擺佈，總共花了不到100萬元。屋子賣得極度火爆。其時買完之后房價還一直在漲，最高時漲到13000元平方米。蘇女士在繪出其其時買房的配景時表明，就在售樓處還能看到不少人直接拎著現金來買房的。
蘇女士稱，屋子在買完之后就一直空著，也租不出去。但其時看到房價還在漲，心里還是很高興的。
對于句容來說，2016年是其樓市最輝煌的一年。這時期，來自南京周圍場所的購房者紛飛涌入這個小城。
據本地媒體早年間的報道，其時有樓盤連夜開盤，還有購房者穿戴睡袍連夜來買房。
依據句容市統計局在解析2016如何 贏 百 家 樂年本地重要經濟指標辦妥場合時指出：房地產販售大幅增長。關連數據顯示，2016年全年，句容市商品房販售面積為4614萬平方米，同比增長2014，快于鎮江市平均增速1347個百分點，增幅列鎮江市第1位；商品房販售額為33631億元，同比增長2451，快于鎮江市平均增速1533個百分點，增幅列鎮江市第1位。
買房投資吃虧20萬元
賣房止損，再不追高買房
房價趕快上漲、多個樓盤遭購房者列隊買房，這樣的情境使得句容參加了樓市調控的大部隊伍。
2017年3月21日，句容市住房和城鄉建設局發行《句容市房地產市場調控實施細則》，提到非本市戶籍人口在句容市區(含開闢區)、寶華鎮買入商品住房的，以家庭為單元，限購1套，當地人不限購。告訴從2017年3月22日起執行，暫定實施6個月。
此后，句容市接連出臺樓市調控的政策。
2017年4月1日，句容市要求非本市戶籍家庭買房需求一年社保。2017年9月19日，句容公佈繼續履行樓市限購政策。
調控政策發行之后，句容的房價一路下跌。
安居客統計數據顯示，2017年至2021年，句容市樓市均價差別為10008元平方米、9853元平方米、9524元平方米、9295元平方米和9084元平方米。本年5月，句容樓市的均價進一步降落至8685元平方米。
本年3月，句容更有樓盤直接打出了，只需999元就可鎖定房源，5低首付購房，最低可以只需3萬元的促銷廣告。
原先在句容買房為了投資賺錢的蘇女士，在經驗房價從高位一路下跌之后決心退出。也無知道之后會不會繼續跌，此刻看看假如價錢能承受的話我也就賣了，此刻這個小區的價錢已經跌到大約7000元平方米，已經卡利系統dcard在虧錢，對我來說繼續持有可能更會虧，我百家樂 合法要止損了。這真的是我最失敗的一次購房經驗，以后再也不會追高買房了。連續5年的限購政策中止
中介：一天成交了3套房
句容的樓市限購政策一直連續了5年。
2022年5月4日，句容市關連部分結構召開房地產良性成長百 家 樂 打 水和康健成長座談會，并公佈普遍中止外地戶籍限購，同時普遍執行4月29日開端的鎮江樓市新政，重要內容包含有：對佔有一套住房并已結清相應購房抵押的家庭，為改良棲身前提再次申請抵押買入平凡商品住房的，銀產業金融機構執行首套房抵押政策，買入首套商品住房賜與80購宅券稅補貼，減低公積金抵押首付比例，對已結清初次公積金抵押的繳存職工家庭，第二次申請公積金抵押的首付比例調換為40等。
在此次的政策中，最引人留心的即是公佈普遍中止外地戶籍限購。
本地的一名房產中介張先生通知洶湧報導，在句容市的限購政策中止之后，看房的人顯著比之前多了起來，他最好的業績是一天成交了3套房。
限購政策剛中止的第二天，看房的人顯著多了起來，都是周圍過來的，南京的居多，句容當地的不多。張先生對洶湧報導稱，政策出來當晚就有屋主上調了價錢，但上調價錢的屋子掛到此刻也沒有買家看過。但張先生表明，近期看房的人較之前比擬有所減少。買家此刻都不急，詢價張望的還是占大多數。
談及一天成交3套房的業績，張先生表明，這3套房中有一套業主急著要脫手，最后在掛牌70萬元的根基高下降了10萬元，最后成交價60萬元，買家一次性全款付清。
依據金剛石云數據統計，2022年1-6月，鎮江市商品房(去除安頓房)總成交套數約11085套，總成交面積約134020966平方米，總成交金額約13141億元。此中，市區成交約4060套，總成交面積約4836871平方米，總成交金額約4979億元；句容成交3930套，總成交面積約44561142平方米，總成交金額約4227億元。
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