4月15日，中交地產股份有限公司(以下簡稱中交地產)依據《企業管帳準則》、中國證券監視控制委員會、深圳證券買賣所關連文件要和解計提減值預備的有關制度，在2021年度計提財產減值預備和信譽減值預備共計約31億元。
《電鰻快報》研討發明，中交地產除了大額計提減值預備外，扣非凈利潤持續3年負增長，并且多個股東連續乘該公司股價抬起減持。
計提31億財產減值預備 持續3年扣非凈利潤同比下滑
據公然資料顯示，中交地產主營業務為房地產開闢經營與販售業務，同時積極試探和擴展融資代建、特點小鎮、TOD都會綜合體、都會除舊、行業地產、物流地產等新興業務。此中，房地產販售為該公司重要財源，最新年報顯示，該公司房地產販售收入14445億元，占總收入9933。
由于房地產產業處于下行周期和住房不炒等政策的推進下，房地產產業關連企業存活艱難，獨特是融資本事較弱的中小房間地產企業存活包袱龐大，資本鏈也在連續惡化。
公告顯示，4月15日，中交地產在2021年度計提財產減值預備和信譽減值預備共計約31億元。
《電鰻快報》發明，中交地產計提財產減值預備重要會合在以下幾個方面。此中，包含有應收款項壞帳預備和合同財產減值預備、財政保證虧本預備、存貨下降價格預備及歷久股權投資減值預備，合計總金額約31億元。
另有，中交地產在2021年年報中全口徑實現簽署販售面積22851萬平方米，較去年贏家娛樂城dcard同期減低579;簽署販售金額560億元，較去年同期增長507;販售回款金額591億元，較去年同期增長5635;2021年權益口徑實現簽署販售金額398億元，較去年贏家娛樂同期增長728;販售回款金額419億元，較去年同期增長5126。代建業務在2021年度簽署販售面積 223 萬平方米，簽署販售金額1024億元。
最新年報顯示，該公司2021年實現營業收入14542億元，較去年同比增長1823，實現歸屬于上市公司股東凈利潤236億元，較去年同期減少3219，不過該公司扣非凈利潤-432億元，同比增速降落21437。
獨特需求指出是，中交地產自2019年至2021年扣非凈利潤持續三年為負增長。時期，該公司扣非凈利潤差別為259億元、021億元和-432億元，同比增長降落差別為953、9183和21437。
兩股東減持股價有揚有抑 時期最大漲幅達32976
近半年來，中交地產大股東重慶渝富資金運營集團有限公司(以下簡稱重慶渝富)和股東湖南華夏投資集團有限公司(以下簡稱華夏集團)相繼減持。但是，該公司股價不跌反而整體漲。
公告顯示，4月13日，持有中交地產贏家 娛樂 城約6,233萬股的重慶渝富，占該公司總股本比例896，本次方案減持股份不過份2,086萬股，占該公司總股本比例3，通過證券買賣所會合競價買賣方式進行減持的，將于本減持方案公告之日起15個買賣日之后的6個月內進行。
據東方財富公價軟件顯示，中交地產自2022年1月1日-4月20日時期，股價從635元上漲至1785元，漲幅到達1811，該公司最高股價到達2686元，時期對應最大漲幅323。
《電鰻快報》研討發明，早在2021年9月11日就有一個重慶渝富減持預報。此中，公告內容顯示，重慶渝富持有中交地產股份約7,431萬股，占該公司總股本比例1069，本次方案減持中交地產股份不過份1,390萬股，占總股本比例2。
另有，2021年12月15日，中交地產又發行了另一個贏家娛樂APP減持預報。持有中交地產5以上的股東華夏集團及其一致舉動人彭程發行減持預報。
內容顯示，持有中交地產股份約3,860萬股的華夏集團，占該公司總股本比例555，及華夏贏家娛樂ptt集團一致舉動人彭程持有該公司股份約1,052萬股，占總股本比例151。現華夏集團及其一致舉動人方案減持股票。此中，自本減持方案公告之日起15個買賣日之后的6個月內以會合競價買賣方式合計減持不過份1,390萬股，占總股本比例約199;自本減持方案公告之日后的6個月內以大宗買賣方式減持不過份2,780萬股，占總股本比例約399。
但是，《電鰻快報》發明，固然2021年9月11日中交地產發行重慶渝富減持預報后，中交地產股價有個短期下跌，從2021年9月11日625元(上個買賣日收盤價為基準)下跌到2021年11月8日最低價47元，不過自此之后該公司股價便連續震蕩上行;此中，該公司股價自2021年9月11日的625元上漲至2022年4月20日的1785元，漲幅到達1856，該公司最高股價到達2686元，時期對應最大漲幅32972。
獨特是在2021年12月15日中交地產再次發行華夏集團減持預報后，中交地產股價仍連續震蕩上行，該公司股價自2021年12月15日585元(上個買賣日收盤價為基準)上漲到4月18日見到最高價2686元后，該公司股價快速回落，截止4月20日持續3買賣日大跌，從最高價2686元回落到4月20日收盤價1785元。
