又一大型保險集團公佈推出康養品牌，切入高檔綜合康養社區，這一次的主角是中國平安。
近日，中國平安發表平安臻頤年康養品牌及首個高檔產品線頤年城，通過金融+醫療+康養結合的模式，布局康養產業。
注意到，早在中國平安入局之前，中國人壽、泰康保險、太平人壽等諸多險企已率先布局養老社區，只是各自的定位和運營方式有所不同。
中國銀保監會資金部保險公司資金運用監管處處長高建光此前在公然情況介紹稱，截至2024年9月末，共有10家保險機構投資47個養老社區項目，分布于北京、上海、海南、江蘇、廣東、安徽等東部沿海以及中部的20個省市區，床位數目達84155個。
中國平安為何選擇此時入局？在賽道和模式的選擇上，又與其他大型險企有何差異？
高檔康養社區迎來新入局 中國平安盤算怎麼做？
據了解，早在2024年，中國平安便啟動了進軍養生養老產業的首個項目，即桐鄉平安養生養老綜合服務社區，那時，對這一社區的定位是集生活、療養、田園、休閑為一體的全齡化全配套養生養老社區。
顯然，2024年中國平安新發表的康養策劃與最早時進軍養老養生產業已有很大差異。
據了解，平安臻頤年康養品牌將從高檔綜合康養社區切入，推出高檔康養產品系列頤年城。未來，平安臻頤年將優先聚焦一線城市及部門要點二線城市的要點區位項目，建設市中央CCRC(連續關照退休社區)綜合康養社區。
與現在大型險企旗下的養老社區雷同，中國平安也為高檔綜合康養社區配套了醫療、病癒等服務。
據平安人壽首席產品官胡庭洲介紹，平安臻頤年將選擇要點城市要點區域，并打通綠色就醫轉診通道，直達三級綜合醫院。
在病癒端，項目引進了美國醫學科學院院士勵建安教授領隊的國際病癒醫療團隊；在照護端，中國平安與倍樂生知一愷邇公司聯盟搭建調理服務體系。
同時，在棲身環境、金融服務、財富控制、保險保障、線下醫療等多個方面，中國平安也建置了配套服務。
看起來，這是一個集集團之力打造的項目，綜合了保險服務、金融服務、醫療服務、科技服務、康健控制服務等。
泰康、國壽、太平已率先布局 平安晚不晚？
此中，早在中國平安入局之前，中國人壽、泰康保險、太平人壽等諸多險企已率先布局養老社區，只是運營模式有所差異，大型險企更多采取自建養老社區的重資產模式，而中小型險企則更青睞與第三方合作的輕資產模式，或者輕重并舉的模式。
最代表的重資產模式比如泰康保險旗下的養老社區——泰康之家，定位高檔群體，途經長年運營，已經在全國22個城市布局，7城開園運營，入住住民超4000人，這種模式成本較高，投入時間較長，當然運營成熟后回報也相對不亂。
太平人壽則采用輕重結合的方式，2024年重資產模式下的首個大型醫養結合型養老社區項目——梧桐人家啟動，為了加速養老布局，而后的2024年，太平人壽也采取輕資產的方式布局養老社區，當年便合作引入了喜悅家園社區、古滇名城社區等項目。
實在，保險與養老產業自然契合，一般而言，保險公司旗下養老社區的入住資格往往與買入保險相掛鉤，而保險公司運營長年積累的保險保障、醫療、康健資本也可以直接嫁接到養老社區。
天風證券如何提高棋牌遊戲技巧研報觀點以為，在欠債端，現在采用買入指定種類及金額的保險產品即可贏得養老社區入住資格的掛鉤模式，重要面向高檔客戶，可以促進大單銷售，未來保險支付與養老服務對接，將形成完整養老閉環；在資產端，養老社區重資產的投資模式投資規模大、回報期長，保險資金與其匹配。現在內地運行優良的養老社區投資收益也對照低，但我們判定，跟著養老需求開釋及住民支付才幹的提高，入住率保證在90%以上+人均收費提高+運營效率提拔，養老地產投資收益率將向美國靠近。
四支刀常見技巧 那麼，中國平安選擇此時入局高檔綜合康養社區，是如何考慮的？布局是否晚了一些？
平安集團聯席首席執行官陳心穎表示，平安臻頤年康養品牌的誕生是平安基于外部環境與內部資本優勢的綜合考量結局。三十長年來，平安在金融、科技與醫療生態領域的積累，是平安臻頤年成長的催化劑。
僅從資本層面來看，中國平安固然布局了壽險、康健險及產險公司，但并不是單純的保險集團，旗下還有銀行、信托、證券、期貨以及金融科技類公司，在醫療康健方面，也布局了平安好醫生、平安醫保科技等公司。
近期，中國平安在醫療布局上又有動作，平安人壽將以3705~5075億元對價受讓新方正集團511%~70%的股權，此中，新方正集團旗下資產包含有醫療板塊，該板塊重要以北大醫療最佳棋牌遊戲產業集團有限公司為主體，依托北京大學和北京大學醫學部，擁有以北京大學國際醫院為旗艦醫院及十余家醫療機構組成的醫療服務體系等。
北京聯盟大學控制學院金融系老師楊四支刀遊戲介紹澤云對表示，從此前保險公司經營高檔養老社區的場合來看，這種社區還是對照受迎接的，一些成熟的社區入住率已經對照高。可是從官方公布的數據來看，到上年三季度也只有10家保險機構投資了養老社區項目，可見這種模式投資門檻較高，介入者并不多，而市場需求又陪伴著老齡化水平加深連續不斷提高，因此，需要更多入局者，平安此時布局也不算晚，而且和單純的保險公司比擬，平安的醫療、康健、科技布局還是有一些優勢的，假如能較好地與新推出的康養項目相結合，也會給這個新項目賦予有別于其他同業項目的優勢。四支刀入門攻略
不過，也有業內人士觀點以為，若采取重資產的模式鋪設高檔康養社區，從拿地到建設到正式運營還需要幾年的時間，在鋪設速度方面還是會和早已布局養老社區的伴同有所差距，不過更多還是看項目后續的落地場合。（
