上年人們還在用千億來驚嘆貝殼估值之高，目前貝殼已經遠遠將萬科甩在身后，貝殼市值已相當于123個萬科。
一家住宅中介公司，為何能在短短時間內過份地產行業典型、優等生萬科？
萬科上年營業收入為367894億元，凈利潤到達38872億元，而貝殼上年營業收入為460億元，賠本218億元。從數據上看，兩者體量相差巨大。可是，兩者行業發展邏輯差異。
作為傳統地產開闢商，萬科行運穩健，財務控制良好，可是前途一眼可見。房地產行業的大格局很難再有大的變更，行業發展前景受限于土地開釋和人口增長，利潤受限于土地代價和住民買入力，鋼筋水泥的想象力已不大，開闢商賺的是辛苦錢。所以許多開闢商都在做物業搞商務開影院。
住宅中介這個產業也已發展長年，有些小城市的中介業態還包含有婚姻介紹、職業徵求，也有些場所成長出來一些小連鎖店，但全國性的連鎖店很少，直到鏈家和貝殼的出現。
傳統意義上的住宅中介本性贏家娛樂城註冊說明上是經紀人介紹的線下模式，安居客、房天劣等網上信息平臺，是這些經紀人引流的手段之一，線上和線下依然隔絕。在這樣的場合下，中介很難實現規模擴張。鏈家異地開店，靠的是資源的氣力，靠的是執行力和控制才幹，但走的還是傳統經紀人模式。而貝殼卻不一樣。貝殼將產業重構，不僅僅包含有鏈家，還有新的加盟者，其他中介都可以納入此中。這些經紀贏家娛樂城出金規則人可以採用一個共同平臺，這個平臺信息共享，流程再造，線上和線下就這樣打通了。
所以貝殼和一般住宅中介差異，其估值的關鍵部門，是經紀人的規模擴張限制被打破，通過共享線上信息規范線下買賣，減低了贏家娛樂城個人資料買賣成本。將中介傳贏家娛樂城如何出金統業務贏家娛樂城app註冊互聯網化，這反常難題，首要做到的貝殼天然令資源市場感嗜好，這個時候給出的估值，就非傳統產業所能相比。
這就譬如目前的電商平臺估值，要遠遠高于實體店估值，由於電商平臺可以銷售更多產品，銷售成本較低，未來可以實現更多利潤。住宅中介也是如此，貝殼可以賣所有開闢商的產品。
房地產開闢到一定水平，會進入二手房存量時代，這個時候龍頭中介將會安享行業大部門利潤。在行業內貝殼已經擁有了叫板開闢商的才幹，可以提高部門樓盤的代銷提成比例，這在過去是難以想象的，一般場合下住宅中介只是幫開闢商賣房，可是貝殼在拿到購房者數據、擁有導流才幹后，重構了話語體系。
貝殼估值如此之高，也和美國資源市場熱捧新經濟的大環境有關。美股上萬億美元市值的公司也已出現多個，投資者很愿意聽一個新的悅耳的中國故事，愿意給有前景的公司很高溢價。近期赴美上市的小鵬汽車和夢想汽車，盡管在市場上還沒贏得勝利，也已獲得千億估值，過份內地大多數老牌車企。
當然，故事再悅耳，終極還得靠營收和利潤說話。假如故事沒有續集，美股投資者也會翻臉不認人，拋棄的速度也會很快。（
