9月27日，中國REITs論壇2024年會在上海召開。證監會公司債券監管部主任陳飛發布了題為《公募REITs對我國金融市場的價值與意義》的主題演講。他表示，開展公募REITs試點合法其時，這是市場發展的必定選擇。
從我國金融市場發顯現狀和所面對的疑問看，根基設備公募REITs試點的推出，高度契合我國金融行業客觀發展的實際需求。陳飛強調。
他表示，開展根基設備公募REITs試點既能有效盤活存量資產，形成良性投資輪迴，進一步提拔直接融資比重，在減低杠桿率的同時拓展新的投資領域。根基設備公募REITs作為股票、債券、現金之外新的大類資產部署方位，為投資者提供了具有高收益風險比、組合散開化、優良流動性的長期投資工具。
在公募REITs起航之際，還需厘清REITs的本性特征。陳飛表示，REITs投資源質上兼具固定收益和台灣彩券 刮刮樂股票的特征。正由於擁有上述特點，REITs在資源市場、不動產代價、租金體系甚至利率市場之間構筑了一道橋梁，并彼此陰礙、相互均衡。借助REITs的股票與債券屬性，基于錨定租金的定價方式、充分的流動性規劃、完善的信息披露機制，我國金融市場的運行效率與運營潛力將進一步提拔。
面臨這一更大、更新的市場，陳飛談了公募REITs試點對我國金融市場建設的四點意義。
一是公募REITs試點有助于調換信貸市場的結構性矛盾。現在，信貸市場一方面存在融資主體錯位，企業替代政府為商務回報周期較長的公益和準公益根基設大樂透獎金累積備項目融資，在帶來債務成本過高疑問的同時，也給金融體系造成較大風險。另一方面，根基設備的投融資中，權益類融資占比過低，過度依賴債務融資。同時，家庭的金融財富過度會合于房地產、錢幣，對權益型工具的整體部署比例過低。而公募REITs的推出將有助于緩解信貸市場結構性矛盾，為住民提供中長期金融投資工具，也為企業和政府提供支援根基設備建六合彩如何玩設的長期權益型融資工具。
二是公募REITs試點有助于完善資源市場的風險定價機制。REI大樂透獎金排行榜Ts的推出可提供更多具備風險收益對稱性的信息高度透徹的產品。REITs的發展將促進金融機構依照激勵相容的方位康健發展。當前，跟著多元化技術投資者群體的發展壯大，REITs市場將促進金融市場完善風險定價機制，均衡好資產端與欠債端、供應端與需求端。
三是公募REITs是資源市場投資者優化資產部署的主要路徑。首要，根基設備類資產與其他金融資產的關聯性較低，有助于資產的多元化、散開化部署；其次，根基設備行業是國民經濟發展的主要組成部門，依托于根基設備的公眾服務屬性與土地的增值屬性，是對立通脹的主要資產種別，具有主要的部署價值。此外，REITs投資為各類投資者介入根基設備及不動產市場投資提供了便利渠道。依托技術的資產控制及運營模式，可協助投資者實現跨期間、跨區域、跨產業的散開化資產部署，能夠很好地知足養老金、社保資金、住民理財資金對不動產這一大類資威力彩對獎規則產的投資需求。
四是公募REITs有助于提拔機構投資者的穩健經營才幹，完善金融機構資產控制業務的積蓄特征。由于REITs具有收益不亂、波動性低且相對安全的特性，通過公募REITs，能夠促進長期投資、價值投資，是推動將積蓄轉化為投資的切實可行的路徑。REITs產品高分紅、收益不亂的特征，有助于將追尋固定回報的資金導入市場。而REITs的公然買賣特征也能夠知足投資者的流動性需求。（
