已上報
□ 國泰君安臨港東久智能制造行業園REIT
□ 建信中關村行業園REIT
□ 華夏越秀高速公路REIT
沖刺申報
□ 杭州和達高科園區REIT
□ 鄭州高新產投園區REIT
□ 合肥高新園區REIT
□ 濟南高新園區REIT
第二批行業園區類公募REITs整裝待發。10月14日，證監會網站顯示，國泰君安臨港東久智能制造行業園封鎖式根基設施證券投資基金(下稱國泰君安臨港園區REIT)、建信中關村行業園封鎖式根基設施證券投資基金(下稱建信中關村園區REIT)、華夏越秀高速公路封鎖式根基設施證老虎機 破解app券投資基金(下稱華夏越秀高速公路REIT)已上報，進度為收取質料。
據了解，國泰君安臨港園區REIT、建信中關村園區REIT為行業園區REITs，華夏越秀高速公路REIT為高速公路REITs。據業內人士揭露，還有4單行業園區REITs在沖刺第二批公募REITs的申報，差別為杭州和達高科園區REIT、鄭州高新產投園區REIT、合肥高新園區REIT和濟南高新園區吃角子老虎機 澳門REIT。
某公募REITs研討人士表明，行業園區底層財產極度充沛，例如廠房、研發、孵化、辦事平臺等，能打造全行業性命周期空間載體，推進園區內部首創幻化和科技孵化。但行業園區屬于重財產項目，開闢周期長、資本需要大，借助公募REITs，能實現由重財產轉向輕重并舉模式，從而盤活存量財產，擴張運營優勢。對投老虎機密技資者來說，不光能牟取租費收入等固定收益類的現金分撥，還能牟取底層不動產代價上升帶來的增值收益。
中金公司此前研討表明，行業園區類財產規模較大、種別充沛、現金流盈利局勢不亂、市場活潑度高、訂價邏輯清楚，作為底層財產發布公募REITs具有諸多優勢。盡管行業園區REITs產物財產體量不容無視，是一類主要且有活力的產物類型，但發憤行業園區REITs市場活力的要害，在于構建可估值、可訂價、可介入、可退出的市場框架，實現良性輪迴。
以建信中關村園區REIT為例，其底層財產為中關村軟件園公司持有的科技載體，疫情時期平均出租率過份95，租戶根本以科技老虎機破解類企業為主，重要包含有度小滿金融、快手、科大訊飛等境內外上市公司及獨角獸企業，租戶質量優異。
中關村成長集團關連擔當人表明，建信中關村園區REIT是中關村成長集團推進革新轉型、試探園區成長新型融投資模式的破題之舉首創之舉。通過財產證券化的方式，使園區物業財產流動起來，可大幅收縮科技園區項目投資回收期，提高科技園區投資建設老虎機 討論的可連續性，終極為雙創主體提供更低價優質的辦事，推進園區成長模式向與雙創主體共發展的新經濟轉型。
