10月9日，由億萬富豪許榮茂管理的世茂集團發表公告，發起分拆世茂服務控股有限公司于香港聯盟買賣所有限公司主板獨立上市，合資格股東于優先發售中的保如何完成贏家娛樂城註冊證配額基準。
使股東可優先介入環球發售，待聯交所批準世茂服務股份于聯交所主板上市及交易且該批準未被撤回及環球發售成為無前提后，合資格股東將獲邀申請優先發售中的合共58823萬股世茂服務股份(預留股份)。
公告稱，保證配額基準為合資格股東于紀實日期(即2024年10月19日(禮拜一))每持有61股股份的完整倍數可認購一股預留股份。
6月29日，世茂服務向香港聯盟買賣所申請主板上市，招股書顯示，世茂服務重要業務包含有物業控制服務、小區增值服務及非業主增值服務。此中，物業控制服務占收入占比的482%、小區增值服務占比26%、非業主增值服贏家娛樂城app免費務258%。
申請上市前夜，世茂服務與投資者就2024年的收入和凈利潤進行對賭。招股書顯示，如截至2024年底，世茂服務經審核凈利潤少于117億元(同比增加20390%)、經審核綜合收益少于81億元(同比增加313贏家娛樂城出金教學82%)，包含有世茂服務申請上市前的投資者紅杉資源中國基金和遊戲有權要求世茂集團向其轉讓額外股份或支贏家娛樂城app評價付補償金額。
世茂服務申請上市之前的4月30日，紅杉資源中國基金和遊戲已經完工對世貿服務的投資。此中紅杉資源中國基金投資13億美元，將支援世貿服務與紅杉生態體系協同發展，引入商務社區資本和多種專業應用，助力世貿服務提拔和優化經營控制才幹。遊戲投資114億美元，并將利用平臺優勢協助世貿服務加快數字化升級。
招股書顯示，2024年3月，世茂服務間接全資擁有的世茂天成物業服務集團有限公司以0現金及承債145億元的價格收購福晟集團的物業服務平臺福晟生贏家娛樂城出金手續費活服務集團有限公司51%股權。
收購完工后，福晟生活服務成為世茂服務的間接附屬公司，并因此新增加85個合約物業及合約建筑面積1500萬平方米。福晟生活服務的在管總建筑面積為1070萬平方米。
招股書顯示，截至2024年，世茂服務合約物業數目為354個，此中在管物業數目為184個；合約建筑面積為1億平方米，此中，在管物業建筑面積為68167萬平方米。
